Пн-Пт: 10:00 - 19:00

10 Лет Октября, 174

Корзина
Корзина (0)

Ипотека - это выгодно

1

2

3

4

... и просто!

Позвоните нам:

596-306

Предоставьте необходимый пакет документов.

Получите одобрение от банков в течение двух дней.

Готовьтесь к переезду.

Пакет требуемых документов: 

 

- Паспорт заёмщика и созаёмщика;

- Справка 2-НДФЛ или по форме банка о подтверждении доходов;

- ИНН и СНИЛС

- Заверенная копия трудовой книжки.

 

«Сбербанк»

Ипотека предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома:

Сумма кредита: от 300 000 рублей

Процентная ставка: от 9,2 % годовых в рублях

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос: от 25%

Ипотека предоставляется на покупку готового жилого дома:

Сумма кредита: от 300 000 рублей

Процентная ставка: от 7,7 % годовых в рублях

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос: от 15%

Ипотека предоставляется на покупку земельного участка:

Сумма кредита: от 300 000 рублей

Процентная ставка: от 8,0% годовых в рублях

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос: от 25%

Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости

 

«РоссельхозБанк»

«СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА»

предоставляется на покупку готового жилого дома, земельного участка под жилье

или строительство жилого дома

Минимальная сумма кредита: от 100 000 рублей

Максимальная сумма кредита: до 3 000 000 руб. на каждого из супругов

Возраст заемщиков: от 21 года до 65 лет

Общий трудовой стаж: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы

не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Срок кредита: до 25 лет

Процентная ставка: от 3,0 % годовых в рублях

Минимальный первоначальный взнос: от 10% 

 

«ГАЗПРОМБАНК»

Ипотека предоставляется на покупку готового жилого дома:

 

Минимальная сумма кредита: от 100 000 рублей

 

Возраст заемщиков: от 20 лет (работникам газовой промышленности), от 24 лет (прочие)

до 70 лет (газовщики), до 65 лет (прочие)

 

Общий трудовой стаж: не менее 1 года (3 месяца на последнем месте работы;

женщины, вышедшие из отпуска по уходу за ребенком — 3 месяца)

 

Срок кредита: до 25 лет

 

Процентная ставка: от 8,2 % годовых в рублях

 

Минимальный первоначальный взнос

 от 10% от стоимости объекта - работникам газовой промышленности, сотрудники крупных предприятий

от 15% от стоимости объекта - все остальные клиенты

при использовании материнского капитала:

от 0 % от стоимости объекта - работникам газовой промышленности, сотрудники крупных предприятий

от 5% от стоимости объекта - все остальные клиенты

 

Полная информация у сотрудников отдела продаж КП «Новая Ракитинка».

Проведение сделки только через партнеров банка.

 

Адрес поселка

Омский район, Пушкинское сельское поселение, д. Ракитинка

+7 (3812) 50-23-14

© Коттеджный поселок «Новая ракитинка» Омск 2021

 

Адрес офиса в Омске

ул. 10 лет октября д.174

+7 (3812) 50-23-14

 

Исходные данные:

Стоимость дома: 4500 млн/р

Ставка по ипотеке: 3,0 %

Расходы на страхование (личное + дом) - 1% от суммы ипотеки или 30 000 руб. в год (консервативно, т.к. по факту в абсолютном значении страховые платежи будут ежегодно снижаться поскольку 1% начисляется на сумму остатка задолженности по основному долгу).

Альтернативный вариант использования дененых средств - вклад в размере 3 000 000 руб. под 6% годовых (разбить на несколько физ. лиц, либо на несколько банков, чтобы сумма каждого вклада не превышала страховое покрытие в размере 1 400 000 руб.).

Стоимость

дома.

Первоначальный

взнос.

Сумма ипотечного кредита.

Ежемесячный платёж при сроке 25 лет.

Всего платежей за 25 лет.

% за весь срок кредита.

Расходы на страхование.

Итого расходы:

% по вкладу по ставке 6% в год.

% по вкладу по ставке 6% за 25 лет.

Расходы - доходы

4 500 000

1 500 000

3 000 000

13 763

4 128 900

1 128 900

750 000

6 378 900

180 000

4 500 000

1 878 900

* Ежегодный доход по вкладу в размере 180 000 руб. покрывает годовые платежи по ипотеке в размере 165 156 руб. Остаток в размере 14 844 руб. покрывает ~1/2 стоимости ежегодной страховой премии.

 

** Расчет при ежегодном снятии процентов со вклада. При расчете "сложного" процента доходность будет выше.

 

Выводы:


1. Ежегодные доходы от вклада практически полностью покрывают ежегодные расходы по ипотеке;
2. За счет альтернативного использования денежных средств в виде вклада, расходы на приобретение дома снижаются с 4,5 до ~1,9 млн.руб. Сумма чистого дохода составляет ~2,6 млн. руб.;
3. По истечении 25 лет ипотека полностью погашается. Средста на вкладе остаются в размере ~2,6 млн. руб. (сумма чистого дохода) и продолжают приносить % доход (при ставке 6% - 156 тыс. руб. в год).